Общедомовые приборы учета воды закон. Общедомовой счетчик

Единая Городская Служба напоминает Вам: принятый в нашей стране Федеральный закон №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года предписывает всем собственникам жилых помещений установить общедомовые и индивидуальные приборы учета воды, тепла (при наличии возможности), газа и электроэнергии. Обращаем Ваше внимание, что для стимулирования данного предписания Правительством РФ разработана программа повышения платы за ресурсы для жилых и нежилых помещений, не оборудованных счетчиками.

Исходя из текущих реалий, жильцам многоквартирных жилых домов в целях экономии следует озаботиться проблемой установки общедомовых счетчиков воды и тепла. Большинство собственников квартир уже смогли убедиться на собственном опыте о размере экономии при установке индивидуальных водосчетчиков в жилых помещениях. Но, как известно, оплата за потребление воды складывается не только из учета расхода воды в индивидуальных жилых помещениях (квартирах). Отдельной статьей расходов идет оплата ресурсов общедомового назначения. После установки общедомовых (внутридомовых) счетчиков все жильцы многоквартирного дома начинают оплачивать потребление воды и тепла не по нормативам, а по фактическому использованию. То есть установка общедомовых счетчиков позволяет добиться прозрачности расходов и не платить за воду и тепло не дошедшие до вашего дома.

Общедомовые счетчики воды это лучший и самый эффективный способ энергосбережения. Внутридомовые и промышленные водосчетчики позволяют выявить и своевременно устранить утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома или производственного помещения.

В соответствии со своим назначением общедомовые и промышленные счетчики воды имеют различные конструктивные особенности и технические характеристики.

Мокроходные многоструйные счетчики воды - применяются преимущественно в помещениях подверженных постоянным или периодическим затоплениям. Отличительной особенностью данного вида счётчиков воды является погруженный в воду счетный механизм.

Многоструйные счетчики холодной и горячей воды - применяются для учета потребления воды в индивидуальных или многоквартирных малоэтажных зданиях. Счетный механизм счетчика отделен от протекающей воды. Разделение потока на отдельные струи обеспечивает более равномерную нагрузку на крыльчатку и ее опоры, что повышает надежность приборов.



Турбинные счетчики воды - предназначены для учета большого объема воды в многоэтажных жилых домах, производственных помещениях и зданиях административного назначения. Счетный механизм отделен от протекающей воды (сухой тип). Использование данного типа расходомеров не приводит к снижению давления в системе водоснабжения при максимальных показателях потребления.

Сочетают в себе достоинства турбинных и многоструйных водосчетчиков . Турбинный механизм подключается автоматически при больших расходах в системе водоснабжения. Стабильная работа счетчика возможна при любых перепадах расхода воды.

Комбинированные счетчики воды с обводной линией - разновидность вышеуказанных счетчиков воды , отличительной особенностью является наличие обводной линии для временного учета малых объемов воды.

У большинства общедомовых и промышленных приборов учета есть возможность устройства импульсного выхода для удаленного считывания показаний (импульсные модели).

Единая Городская Служба оказывает услуги по установке , замене и обслуживанию общедомовых и промышленных счетчиков воды . Данные услуги предоставляются для частных лиц и организаций расположенных на территории Москвы (ЦАО,САО,ЮАО,ЗАО,ВАО,СВАО ,СЗАО,ЮВАО,ЮЗАО) и Московской области (

Во времена Советского Союза не возникало конфликтов, связанных с начислением платы за потребление воды. Существовали единые тарифы, да и цена не была высокой. Но был значительный минус – люди не задумывались об экономии, поэтому много воды расходовалось нецелесообразно.

В современном обществе все чаще говорят о том, что природные ресурсы нужно беречь, если мы хотим оставить что-то нашим детям и внукам. Но, говорить — это одно, а делать – совсем другое. Уж такой у нас менталитет, не будем мы экономить воду, пока нам не придется платить за каждый использованный куб. Именно поэтому правительство инициировало установку счетчиков воды.

Общедомовой счетчик устанавливается на входе дома

Идея хорошая, но покупать устройство должны владельцы квартир, а не у всех жильцов есть на это финансовая возможность. Кроме того, стал вопрос об оплате общедомовых расходов (уборка в подъезде, полив цветов и клумб под окнами, протечки в подвалах и пр.) Для того, чтобы решить эти проблемы, было принято решение устанавливать общедомовой счетчик воды.

Особенности и принцип работы прибора

Счетчик устанавливается на входе в многоквартирный дом. Затраты на покупку прибора и его монтажа покрывают жильцы. Удобно, когда существует собрание жильцов, и его, глава, который отвечает за решение подобных вопросов. Счетчик показывает количество воды, потраченное в доме. Подобные устройства могут быть разные по мощности и принципу работы.

При покупке счетчика, нужно учитывать, что через него будет проходить огромное количество воды. Поэтому, если для квартиры можно приобрести не дорогой прибор средней мощности, то для многоквартирного дома необходимо мощное устройство, работающее при помощи турбины. Под напором воды турбина вращается и запускает счетный механизм. Помимо турбинных, существуют струйные и комбинированные приборы. Также все счетчики воды делятся на сухие и мокрые (мокрые погружаются в воду, а сухие мочить нельзя).

Покупая общедомовой счетчик также нужно обратить внимание:

  • диаметр патрубков устройства должен совпадать с диаметром труб в трубопроводе;
  • счетчики есть для горизонтального и вертикального монтажа, есть и комбинированные, но они дороже;
  • общедомовой счетчик может быть предназначен для холодной и для горячей воды. В каждом приборе есть допустимый лимит температур. Т. е. не все счетчики подходят для учета горячей воды, нужно внимательно читать описание прибора.

Действия перед установкой общедомового счетчика воды

В любом коллективе есть люди с противоположными мнениями. Установка общего счетчика касается всех жителей дома, поэтому решение о его монтаже важно принимать вместе. Для этого, необходимо:


Первый шаг — собрание жильцов для группового подписания акта

  • организовать собрание жильцов и составить акт, в котором, подтверждая свое согласие, расписываются все участники;
  • если акт не составлен, начинать монтаж водомера запрещено;
  • составляется смета, в которой учитывается стоимость прибора и плата за установку;
  • рассчитывается плата для каждой квартиры, и после того, как средства собраны, покупается счетчик.

Перед тем как устанавливать счетчик, также необходимо составить схему подключения, в которой указано:

  • место, где планируется установить водомер;
  • тип и модель устройства;
  • компания, ответственная за монтаж;
  • также указываются пробные пуски системы.

Схему утверждают в водоканале, но вначале его работник должен проверить состояние водопроводной системы в доме. Если все нормально, он выдает разрешение, если нет – придется сначала провести ремонтные работы. Обратите внимание, за установку водомера, проверку в водоканале и прочие действия платят жители дома.

Согласно с законодательством, установка общедомового счетчика воды проводится специализированными компаниями, у которых есть лицензии и государственное разрешение на выполнение подобных работ. Если монтаж водомера выполнен с нарушениями, его показания учитываться не будут. На установленный счетчик работники водоканала цепляют «пломбу» для того, чтобы исключить возможность мошенничества.

Проверка водомера

О том, что счетчики, установленные в квартире, подлежат регулярной проверке в водоканале известно всем. Общий счетчик тоже подлежит контролю. Ведь его показания должны быть точными. Кроме того, представители водоканала должны быть уверены, что пломба не нарушена, и никто с ним не проводил манипуляций, пытаясь изменить показания в свою пользу.

Учитывая, что монтаж общедомового водомера сложнее, чем установленного в квартире, лучше проводить его проверку без снятия. Данная процедура стоит дороже, зато прибор никто не повредит, и его детали не будут расшатываться.

Принцип оплаты

Общедомовой счетчик холодной воды показывает количество кубов, потраченных в здании. Теперь, в квитанции появляется новая графа: «общедомовые нужды». Для их расчета из данных общедомового счетчика вычитают показания приборов, установленных в каждой квартире. Если в квартире нет водомеров, ее владельцы платят за каждого прописанного в ней человека согласно указанным в законе нормативам.


В квитанции на воду будет указана графа «общедомовые нужды»

Эта плата переводится в кубометры и так же вычитается из показаний общего счетчика. Оставшаяся сумма делится на количество квартир. Если в доме не установлен счетчик горячей воды, то плата за нее не меняется (вы платите либо по личному водомеру, либо по государственным нормам). Если вдруг общий счетчик сломается, плата за воду будет насчитываться исходя из данных за три последних месяца (средняя сумма).

Преимущества общедомового водомера

Благодаря общедомовому счетчику, можно легко обнаружить утечку воды и вовремя ликвидировать ее. Остальные преимущества ощутимы для государства. Первое – это покрываются расходы воды в случае прорыва труб в здании, или если кто-то недоплачивает за непрописанных, но проживающих в доме людей. Так что теперь водоканалы практикуют установку не только счетчиков холодной, но и горячей воды. Тем более что горячая вода стоит дороже.

Недостатки общедомового счетчика воды

В России очень многие граждане недовольны установкой общих счетчиков. Уж слишком большие суммы набегают за общедомовые услуги. Возникает ощущение, что в доме завели традицию по коллективному мытью слонов. Если серьезно, то люди не понимают, куда утекает столько воды. Даже если в доме есть отдельный кран и ним пользуется уборщица, ну допустим, она тратит 2–3 куба в месяц. А остальное? Причины высоких начислений могут быть вызваны следующими причинами.

  1. В квартирах, где нет водомера, проживает больше людей, чем прописано. Каждый человек расходует определенное количество воды, ведь ему необходимо купаться, стирать одежду, мыть посуду и пр. Т.е. если в квартире прописано 2 человека, а живет 5, не возникает вопроса — откуда берутся лишние кубометры. Возникает вопрос, почему в данной ситуации должны страдать обычные люди, ведь это проблема государства. Но, государство — это не отдельное живое существо, каждый из нас часть этого самого государства. Деньги, которые мы платим за воду, не уходят в никуда. Они нужны не только для оплаты труда рабочих из водоканала, но и для измерения и улучшения качества воды, замены и ремонту труб и пр. Контролирующие органы не в силах уследить за каждой квартирой, а плата за услуги взиматься должна, отсюда и возникла проблема. Люди не обязаны платить лишние деньги. Наилучшим выходом будет собрание ТСК, и беседа с безответственными жильцами о целесообразности установки счетчика в квартиру. Если разговор не принес результата, единственный выход подать в водоканал заявление, в котором указаны все реально проживающие в данной квартире люди. Заявление должно быть подписано большинством участников ТСК.
  2. Разное время снятия показаний с водомеров. Хорошо, когда есть договор о том, чтобы показания воды со счетчиков, находящихся в каждой отдельно взятой квартире и общедомовых счетчиков холодной и горячей воды, снимались в один и тот же день. А так выходит, что кто-то платит в первых числах, кто-то в пятнадцатых. За это время набегает значительная разница в показаниях приборов и возникают недоразумения с оплатой.
  3. Где-то протекают трубы. Повреждение в трубах может быть незаметным, и утечка слабой, вследствие чего ее довольно сложно обнаружить. За месяц количество кубов, потраченных зря, набегает много. Нужно проверить состояние труб в доме самим или вызвать специалистов.

Общедомовой счетчик — вещь нужная, но многие люди пытаются отказаться от его установки, или отсрочить ее.

Не стоит бояться общих водомеров, просто нужно выбирать ответственных директоров ТСК, которые будут следить за справедливым начислением оплаты, и оказывать помощь в решении конфликтных ситуаций.

Кроме того, каждому человеку нужно менять свое отношение к обществу, к ресурсам, становится более честными и сознательными. Только после этого общедомовые счетчики не будут вызывать такое количество споров и недовольства, а качество питьевой воды изменится в лучшую сторону.

Общедомовой счетчик устанавливается коллективно в многоквартирных жилых помещениях. Оптимальным будет монтаж в таких зданиях, где подсчет расхода воды всех жильцов ведется непосредственно в специализированных организациях или ТСЖ. Данное устройство занимается учетом общего потребления горячей и холодной воды во всех квартирах. Стоит заметить, что данный счетчик способен выявить утечки жидкости в трубопроводах вне жилых площадей. В нашей статье мы ознакомимся со всеми существующими нюансами и достоинствами данного водомера.

Особенности счетчика и принцип его работы

Общедомовые счетчики бывают самых различных видов. Наиболее простые модели стоит устанавливать в квартире, а более крупные и мощные, как раз в доме, где можно контролировать обслуживание обеспечения водой всех помещений в здании. Особенностью данных водомеров есть наличие импульсного выхода, поэтому их еще называют турбинными устройствами для горячей и холодной воды. Также комплектуют подобные счетчики чугунным корпусом и соединениями из фланца, а еще такими деталями как:

  • Вставка с турбиной;
  • Аппарат индикатора;
  • Муфта с магнитом;
  • Крышка;
  • Механизм счета.

Стоит отметить, что принцип данного оборудования основывается на подсчете оборотов турбины, которая приступает к движению под напором холодной или горячей воды. Данные с водомера могут сниматься дистанционно, потому что устройство оснащено датчиком.

Внимание! Если модель имеет импульсный датчик, то на корпусе вы найдете букву «И».

Преимущества и недостатки водомера



Это довольно такой спорный счетчик, который имеет своих поклонников и противников. Для того чтоб вы определились с преимущественной стороной вопроса, нам необходимо выделить плюсы и минусы данного оборудования. Итак, для начала поговорим о достоинствах:

  • Точность измерения затрат холодной и горячей воды в доме;
  • Контроль качества температуры, давления и других ресурсов;
  • Наличие большого количества датчиков, которые выполняют контроль над определенными величинами;
  • Возможность выявить утечки воды в доме;
  • Вертикальный и горизонтальный монтаж;
  • Огромное количество технических характеристик;
  • Минимальный уровень погрешности;
  • Высокий интервал поверки;
  • Устройство счета не засоряется.

Но есть и недостатки. Например, такие как:

  • Если в доме есть утечки вне квартирных помещений, то вам придется всему дому погашать ее;
  • Сумма насчитывается не по расходу, а зависит от вашего метража квартиры и оттого, сколько прописанных в ней людей.

Внимание! Перед тем, как устанавливать общедомовой счетчик воды, проверьте все трубопроводы на наличие повреждений. Иначе вы не сэкономите.

Виды общедомовых счетчиков



На сегодняшний день изменились немного стандарты подсчета потребления воды, теперь они имеют пять составляющих:

  • Горячее водоснабжение;
  • Снабжение холодной водой;
  • Отвод воды;
  • Доля вашей площади на общее потребление горячих потоков;
  • Часть потребленной вами холодного источника.

Если в вашей многоэтажке установлен общедомовой счетчик, то принцип расчета происходит таким образом: сколько вы накрутили кубов, делят на количество жильцов и тем самым узнают расход воды одним человеком.

Внимание! За не прописанных жителей дома будут платить все остальные обитатели.

  • Многоструйные водомеры мокрого типа – аппарат установки счета погружается в воду. Такой проект подходит для затапливаемых зданий.
  • Многоструйные сухого типа – для таких насосов характерно не соприкосновение с водными потоками, а деление его на струи, которые позволяют обеспечивать равномерную работу крыльчатки. Данное оборудование прекрасно подходит для монтажа в частных многоэтажных зданиях.
  • Турбинные водомеры – это такие общедомовые счетчики воды, которые занимаются учетом большого потока ресурса, что характерно для административных и производственных помещений. В основном работают в сухом пространстве, но и затопление не нанесет им ущерба. Важным достоинством данной установки есть ее способность работать при максимальной нагрузке, при этом, не снижая показателя давления.
  • Комбинированные водомеры – этот проект соединяет в себе все самое лучшее от турбинных и многоструйных устройств. Например, если нагрузка расхода воды увеличивается, то автоматически включается механизм турбин. Данное оборудование может функционировать при сбоях давления.
  • Комбинированные счетчики с наличием специальной обводной линии – это такой вид установки учета холодной и горячей воды, который от предыдущего отличается вхождением в конструкцию обводной линии, которая способна вести учет большого количества горячих и холодных потоков. Также имеется датчик для управления дистанционно.

Причины для установки общедомового водомера



Для многоквартирных зданий уместна установка счетчика для всех жилых площадей в нем. С их помощью можно:

  • Регулировать соответствие ресурсов холодной и горячей воды всем прописанным нормам законодательства;
  • Обнаруживать утечку воды вовремя, чтоб заставить организацию ответственную за это, компенсировать все потери;
  • Платить только за ту воду, объем которой зафиксировал общедомовой водяной счетчик.

Принцип оплаты за потребление

Проект данной установки в многоэтажном доме предусматривает оплату за все виды работ и весь объём потребления холодной и горячей воды, разделенную на количество зарегистрированных жильцов. Стоит учесть, что учитывается и метраж жилплощади.

Установка или замена оборудования совершается всеми жильцами квартир, и деньги с каждого берутся одинаково.

Монтаж счетчика. Поэтапная инструкция

В законодательстве РФ еще с 1 июля 2012 года была принята обязательная установка счетчиков в многоэтажных домах. Поэтому, прежде всего это соблюдение норм государства.

Эффект монтажа



Данный проект эффективен способностью - контролировать расход холодной и горячей воды, жилым домом. Ведь установка позволяет следить за всем потреблением строительного объекта. К тому же после выполнения монтажа становиться понятно о наличии утечки водного ресурса – это станет причиной к такому действию, как замена герметизации трубопровода.

Внимание! Стоит отметить, что к заслугам данного устройства принадлежит наблюдение за температурой и давлением в системе.

Многие гражданин опасаются, что из-за равномерного распределения расхода – они будут платить больше. Данная ситуация возможна если одна квартира экономит по максиму, а вторая не обращает внимания на то, сколько составляет их потребление. Для исключения данной ситуации должна быть совершена ревизия с анализом расхода в каждой из квартир.

Важно! Проверяйте, чтоб УК обязательно провели данную проверку.

Кто устанавливает данный счетчик



Если ваша многоэтажка еще не имеет общего прибора учета горячей и холодной воды, то закон РФ требует его установки. Техническую составляющую процесса должны выполнять УК, которые должны отреагировать на желание собственников квартир монтировать данное устройство.

Данный проект принимается на общем собрании жильцов, где путем голосования решается этот вопрос. Установкой может заниматься и местный водоканал и любая профильная организация, которая имеет аккредитацию на совершение данной работы.

Внимание! Согласно 261-Ф3 все расходы по установке оборудования возлагаются на жильцов многоэтажки.

Если дом старый, где ремонт трубопровода не проводился десятки лет, вы можете переплачивать. Чтоб такого неприятного для вас случая не было – перед монтажом системы учета нужно выполнить проверку системы водоканала помещения.

Потенциальные нарушения при монтаже

Так, если в доме не предусмотрено ОДПУВ, то водоканал имеет полное право начислять оплату за потребление по общему тарифу, который в большинстве случаев намного превышает средний объём потребления. УК же обязано распределить общую сумму между квартирами, которая должна зависит от индивидуальных данных.

На сегодняшний день встречаются случаи, когда УК при наличии общедомового водомера отказывалась принимать данные с личных счетчиков. Но, п.16 Постановления РФ № 307 гласит о том, что такое решение является нарушение.

Важность общего счетчика при наличии индивидуального



Счетчик, установленный в квартире, позволяет вам оплачивать только кубы горячей или холодной воды, которые вы потребили. Но в таких установках есть минус – они не следят за нормами общей системы водоснабжения.

Монтаж же общедомового водомера разрешает собственникам решать такие проблемы:

  • Регулировать идентичность параметров ресурсов и норм законодательной базы;
  • Обнаруживать утечки в системе водообеспечения;
  • Защитить собственников от оплаты потерь воды от ЦТП;
  • Обязать компенсировать недостачу или сбои ресурса, который предоставляет управляющая организация;
  • Совершать оплату только за расходуемую воду;
  • Усилить возможность сбережения потока.

Порядок действий при установке

При монтаже или когда выполняется замена, установки должен соблюдаться такой порядок действий:

  1. Организовывается собрание, на которое выносится проект установки общего счетчика;
  2. Составляется акт, который свидетельствует о согласии на проведение работ всех жильцов дома;
  3. Компания, которая выполняет монтаж, без акта согласия не имеет право начинать работу;
  4. Рассчитывается расход и вписывается в смету;
  5. Оглашается размер сметы всем проживающим в многоэтажке;
  6. Покупаем устройство согласно бюджету.

Проект монтажа счетчика предусматривает привлечение посторонних компаний на договорной основе, которая дает гарантии качества выполняемой работы.

Внимание! После того, как аппарат установлен, выполняется опломбирование. Данную работу должны выполнять сотрудники местного водоканала.

Не хотим в «коммунальный колхоз» / «Ставропольская правда» от 26 августа 2009 г.

Общедомовые счетчики воды - обман жителей многоквартирных домов

Я понимаю, что газета не всесильна. Однако думаю, что в данном случае редакция может оказать помощь не только мне, но и тысячам жителей многоквартирных домов. Речь о нашумевшей, но так и нерешенной проблеме - об установке общедомовых водомеров. Сама идея навести порядок в учете расхода воды возражений не вызывает. Только решать ее начали с конца. Чисто по-русски. Черномырдин бы сказал «как всегда».

Вместо того чтобы оснастить водомерами каждую квартиру и каждый частный дом, решили сразу наладить учет воды глобально: в каждом многоквартирном жилом доме. Оговорюсь сразу, на мой взгляд, такие общие счетчики нужны только в тех домах, где созданные ТСЖ или управляющие компании ведут расчеты за поставку коммунальных услуг (в том числе и воды) за всех жильцов. Общедомовой водомер показывает расход воды во всем доме. Но не более того. Он не фиксирует, где конкретно происходит утечка или чрезмерный расход воды, а, может быть, и воровство. Водоканал эту проблему «доверяет» решить самим жильцам. Как? Естественно, нам предстоит сообща оплатить из своих карманов всю израсходованную воду. В том числе утечки через дырявые трубы. И заплатить за нерадивых хозяев, и за тех, кто откровенно ворует коммунальные блага. Для водоканала это очень удобно. Крайними здесь оказываются законопослушные, добропорядочные граждане, которым доверяется заплатить за разгильдяев и воров, живущих с ними по соседству. Но нужно ли это нам и вам? Этот вопрос я адресую читателям «Ставрополки», потому что убежден, что они-то как раз и есть эти самые добропорядочные граждане.

Мне кажется, что нас опять собираются загнать в «коммунальный колхоз» худшего образца. Метод избрали тот же, который использовали в деревнях малограмотные комиссары. Однако что было простительно им, нельзя прощать высоколобым и образованным современным чиновникам.

Теперь о самой надуманной проблеме.

Я читал комментарии начальника «Ставропольводоканала» в вашей газете. Он заявляет, что квартирные водомеры не учитывают общедомовые расходы и утечки воды. Это правда. Но начальник не уточняет, что же входит в эти самые «общедомовые расходы». По его мнению, все многоквартирные дома буквально «плавают» на воде из-за утечек в неисправных водопроводах. Возможно, он судит по своему дому. А вот я живу в 60-квартирном доме уже 23 года. За это время не было у нас никаких порывов водопровода. Надеюсь, и не будет. В таких же домах живут мои знакомые. Общедомовых туалетов и кранов для общих нужд, например, для мытья подъездов, у нас нет. Какие еще «общедомовые расходы воды» имеет в виду начальник водоканала?

Теперь об учете воды. Показания общедомовых водомеров, которые нам навязывают, никогда не будут равны суммарным показаниям квартирных водомеров. Подчеркиваю - никогда, за исключением одного-единственного случая: если показания общего и всех квартирных водомеров зафиксированы одномоментно, и в литрах, а не в кубометрах, по которым мы и ведем оплату. Мы ведь, фиксируя эти данные на своих счетчиках, обычно округляем цифры. В итоге недоплачиваем или переплачиваем за десятки и сотни литров израсходованной воды. Эта разница компенсируется уже в следующем месяце. И еще один нюанс. Показания водомеров мы снимаем и идем оплачивать в разные дни - кто-то первого числа каждого месяца, кто-то 15-го. А показания общего водомера снимаются строго в последний день месяца. Естественно, сумма показаний наших частных приборов учета будет отличаться от того, что будет показывать общий счетчик, установленный в подвале многоквартирного дома.


Тогда зачем вообще нужен общедомовой водомер? Руководитель водоканала заявил нам, что при отсутствии общедомового водомера плата за потребленную воду будет взиматься независимо от показаний квартирных водомеров по так называемым нормативам потребления. При этом делают ссылку на постановление правительства от 23.05.2006 года № 307 и на Жилищный кодекс, который они очень вольно трактуют и в котором нет ни одного слова про «общедомовые водомеры». Специалистов водоснабжающих организаций не смущает и тот факт, что такими заявлениями они разделили в правах жильцов многоквартирных и частных домов. Получается, что у частников водомеры «правильные», а у нас - нет, хотя все эти водомеры изготовлены на одних и тех же предприятиях и ничем не отличаются. Где логика и справедливость? А главное - где здравый смысл?

Высокое водопроводное начальство разъясняет нам, что показания отдельных счетчиков будут признаны «правильными» только у тех жильцов, которые имеют индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг. Мы не против. Каждый житель нашего дома имеет такие договоры с другими коммунальными организациями. А вот водоканал не спешит этого делать. Почему? Да потому что начальство этой организации прекрасно понимает, что не в состоянии выполнить свои договорные обязательства по соблюдению необходимого давления в трубах и по недопущению незапланированных отключений воды. Но хотят при этом, чтобы мы платили «по нормативам». В нормальном цивилизованном обществе так не бывает.

В «Деловом вторнике» аналогичную проблему с учетом электроэнергии назвали «лохотроном». По-моему, справедливо. Остапы бендеры все еще живут и благоденствуют.

Анатолий ЦАП.

станица Ессентукская.

Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?

Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована).
Но требовать деньги за эти счетчики (их приобретение и установку) обслуживающая организация может только через суд. И, конечно же, потраченные средства не могут лечь на плечи только тех жильцов, которые платят добровольно. Поэтому прежде, чем идти в сберкассу для оплаты
очередной квитанции, напишите коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Заявление напишите в свободной форме и в 2 экз. Один отдайте руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа.

Управляющая компания обязана ответить вам в течение 30 дней. Причем ответ должен быть подкреплен копиями чеков, платежек или другими документами, подтверждающими потраченные управляющей компанией суммы.
А после этого вы имеете полное право требовать, чтобы озвученная в ответе сумма была разделена на всех собственников квартир (включая и муниципалитет) в соответствии с площадью квартиры. И вот тогда вы сможете реально узнать, сколько вы лично должны заплатить за установку общедомовых приборов учета, не платя за своего нерадивого соседа.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то после установки общедомовых приборов учета их показания должны учитываться обязательно, независимо оттого, платил человек за общедомовой счетчик или нет.
Поэтому следующим вашим шагом должно быть такое же письменное требование к УК дать подробный расчет вашей платы за коммунальные услуги. Из него вам станет видно, платите вы только за себя или за своего соседа тоже. Если его обязательства по оплате возложили на вас, то также письменно
требуйте перерасчета, а в случае отказа обращайтесь в суд.

Похожие статьи

© 2019 evently.ru. Все о канализации и водоснабжении.